У К Р А И Н А
АВТОНОМНАЯ РЕСПУБЛИКА КРЫМ
КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ РАЙОН
ПОЛТАВСКИЙ СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ
12 сессия VI созыва
РЕШЕНИЕ
25 ноября 2011 года № 7/123-12
Об утверждении Положения
и установлении ставок местного
налога на недвижимое имущество,
отличное от земельного участка
Руководствуясь п. 10.1.1 ст. 10, ст. 265 Налогового кодекса Украины, Бюджетным кодексом Украины, ст. 26 Закона Украины «О местном самоуправлении в Украине» Полтавский сельский совет РЕШИЛ:
1 Утвердить Положение о налоге на недвижимое имущество, отличное
от земельного участка (приложение 1)
2 Установить ставки налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, на территории Полтавского сельского совета за 1 кв. метр жилой площади объекта жилой недвижимости с 01.01. 2013 года:
- для квартир, жилая площадь которых не превышает 240 кв. метров, и жилых домов, жилая площадь которых не превышает или равна 500 кв. метров, - 0,5 процента размера минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного (налогового) года
- для квартир, жилая площадь которых превышает 240 кв. метров, и жилых домов, жилая площадь которых превышает 500 кв. метров, - 2,7 процента размера минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного (налогового) года
3 Контроль за исполнением настоящего решения возложить на
постоянную комиссию сельского совета по вопросам бюджета финансов
Сельский голова Н.И.Глотов.
Положение
о начислении и уплате налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка,
на территории Полтавского сельского совета
1. Общие положения.
Налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, устанавливается в соответствии с Налоговым кодексом Украины.
Налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка - это местный налог, средства от которого зачисляются в местный бюджет (далее - налог).
2. Плательщики налога.
Плательщиками налога являются физические и юридические лица, в том числе нерезиденты, которые являются собственниками объектов жилой недвижимости.
В случаях, если:
а) объект жилой недвижимости находится в совместной долевой собственности нескольких лиц, плательщиком налога является каждое из этих лиц за принадлежащую ей долю;
б) объект жилой недвижимости находится в общей совместной собственности нескольких лиц, но не выделенный в натуре, плательщиком налога является одно из таких лиц - собственников, определенное по их согласию, если иное не установлено судом;
в) объект жилой недвижимости находится в общей совместной собственности нескольких лиц и разделен между ними в натуре, плательщиком налога является каждое из этих лиц за принадлежащую ей долю;
3. Объект налогообложения.
Объектом налогообложения является объект жилой недвижимости
Не является объектом налогообложения:
а) объекты жилой недвижимости, находящиеся в собственности государства или территориальных громад (их совместной собственности);
б) объекты жилой недвижимости, которые расположены в зонах отчуждения и безусловного (обязательного) отселения, определенные законом;
в) здания детских домов семейного типа;
г) садовый или дачный дом, но не более одного такого объекта на одного плательщика налога;
д) объекты жилой недвижимости, принадлежащие многодетным семьям и приемным семьям, в которых воспитываются трое и более детей, но не более одного такого объекта на семью;
е) общежития.
4. База налогообложения.
Базой налогообложения является жилая площадь объекта жилой недвижимости.
База налогообложения объектов жилой недвижимости, которые находятся в собственности физических лиц, рассчитывается органом государственной налоговой службы на основании данных Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество, которые бесплатно предоставляются органами государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
База налогообложения объектов жилой недвижимости, которые находятся в собственности юридических лиц, рассчитывается такими лицами самостоятельно исходя из жилой площади объекта налогообложения на основании документов, подтверждающих право собственности на такой объект.
В случае наличия у плательщика налога нескольких объектов налогообложения база налогообложения рассчитывается отдельно по каждому из таких объектов.
5. Ставка налога.
Ставка налога устанавливается за 1 кв. метр жилой площади объекта жилой недвижимости.
Для квартир, жилая площадь которых не превышает или равна 240 кв. метров, и жилых домов, жилая площадь которых не превышает или равна 500 кв. метров, ставка налога составляет 0,5 процента размера минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного (налогового) года.
Для квартир, жилая площадь которых превышает 240 кв. метров, и жилых домов, жилая площадь которых превышает 500 кв. метров, ставка налога составляет 2,7 процента размера минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного (налогового) года.
6. Льготы по уплате налога.
База налогообложения объекта жилой недвижимости, находящейся в собственности физического лица - налогоплательщика, уменьшается:
а) для квартиры - на 120 кв. метров;
б) для жилого дома - на 250 кв. метров.
Такое уменьшение предоставляется один раз за базовый налоговый (отчетный) период и применяется к объекту жилой недвижимости, в которой физическое лицо – плательщик налога зарегистрировано в установленном законом порядке, или по выбору такого плательщика к любому другому объекту жилой недвижимости, который находится в его собственности.
7. Порядок исчисления налога.
Исчисление суммы налога с объектов жилой недвижимости, которые находятся в собственности физических лиц, проводится органом государственной налоговой службы по местонахождению объекта жилой недвижимости.
Налоговое уведомление-решение о сумме налога, подлежащего уплате, и платежные реквизиты направляются органами государственной налоговой службы плательщикам по местонахождению объекта жилой недвижимости до 1 июля отчетного года по форме, установленной в порядке, определенном статьёй 58 Налогового Кодекса Украины.
Относительно вновь созданного (вновь введенного) объекта жилой недвижимости налог уплачивается физическим лицом - плательщиком начиная с месяца, в котором возникло право собственности на такой объект.
Орган государственной налоговой службы направляет налоговое уведомление - решение указанному собственнику после получения информации о возникновении права собственности на такой объект.
Плательщики налога на основании документов, подтверждающих их право собственности на объект налогообложения и место проживания (регистрации), имеют право обратиться в органы государственной налоговой службы для сверки данных по жилой площади жилой недвижимости, льготе по уплате налога, ставке налога и начисленной сумме налога.
Орган государственной налоговой службы проводит перерасчет суммы налога и направляет налоговое уведомление - решение указанному собственнику.
Органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а также органы, осуществляющие регистрацию места проживания физических лиц, обязаны ежеквартально, в 15-дневный срок после окончания налогового (отчетного) квартала предоставлять органам государственной налоговой службы сведения, необходимые для расчета налога, по месту нахождения такого объекта недвижимого имущества по состоянию на первое число соответствующего квартала в порядке, определенном Кабинетом Министров Украины.
Юридические лица – плательщики налога самостоятельно исчисляют сумму налога по состоянию на 1 января отчетного года и до 1 февраля этого же года представляют органу государственной налоговой службы по месту нахождения объекта налогообложения декларацию по форме, установленной в порядке, предусмотренном статьёй 46 Налогового Кодекса Украины, с разбивкой годовой суммы равными частями поквартально.
В случае приобретения права собственности на объект жилой недвижимости на протяжении года налог начисляется со дня возникновения права собственности на такой объект.
В случае перехода права собственности на объект налогообложения от одного собственника к другому на протяжении календарного года налог начисляется для предыдущего собственника за период с 1 января этого года до начала того месяца, в котором он утратил право собственности на указанный объект налогообложения, а для нового собственника — начиная с месяца, в котором возникло право собственности.
Орган государственной налоговой службы направляет налоговое уведомление - решение новому собственнику после получения информации о переходе права собственности.
8. Налоговый период.
Базовый налоговый (отчетный) период равен календарному году.
9. Срок и порядок уплаты налога.
Налог уплачивается по местонахождению объекта налогообложения и зачисляется в бюджет Полтавского сельского совета, а именно:
- физические лица уплачивают налог в течение 60 дней со дня вручения налогового уведомления – решения;
- юридические лица уплачивают налог авансовыми взносами ежеквартально до 30 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, которые отражаются в годовой налоговой декларации.
|
