У К Р А И Н А
АВТОНОМНАЯ РЕСПУБЛИКА КРЫМ
КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ РАЙОН
ПОЛТАВСКИЙ СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ
12 сессия VI созыва
РЕШЕНИЕ
25 ноября 2011 года № 6/122-12
Об утверждении Порядка привлечения,
расчета размера и использования
средств паевого участия заказчиков строительства
в развитии инфраструктуры населенных
пунктов Полтавского сельского совета,
Типового договора о паевом участии
В целях реализации полномочий по привлечению, расчету размера и использованию средств паевого участия заказчиков строительства, имеющих намерение осуществить застройку земельного участка на территории Полтавского сельского совета, в развитии инфраструктуры населенного пункта, руководствуясь ст. 40 Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности», ст. 26 Закона Украины «О местном самоуправлении в Украине» Полтавский сельский совет РЕШИЛ:
1Утвердить Порядок привлечения, расчета размера и использования средств паевого участия в развитии инфраструктуры населенных пунктов Полтавского сельского совета (прилагается)
2 Утвердить Типовой Договор о паевом участии заказчиков строительства в развитии инфраструктуры населенных пунктов сельского совета (прилагается)
3 Обнародовать данное решение на сайте Полтавского сельского совета
-срок исполнения-в течение 5 дней со дня принятия решения;
-ответственный исполнитель - Трусова Г.А., секртеарь сельского совета
4 Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию сельского совета по вопросам бюджета и финансов
Сельский голова Н.И.Глотов.
Порядок
привлечения, расчета размера и использования средств долевого участия в развитии инфраструктуры населенных пунктов Полтавского сельского совета.
Настоящий Порядок разработан в соответствии с Законом Украины «О регулировании градостроительной деятельности» и определяет привлечение, расчет размера и использование средств паевого участия заказчиков строительства, имеющих намерение осуществить застройку земель на территории Полтавского сельского совета, в развитии инфраструктуры соответствующего населенного пункта.
Основные понятия
Заказчик строительства – физическое либо юридическое лицо, которое имеет намерение осуществить застройку территории (одного или нескольких земельных участков) и подало в установленном порядке соответствующее заявление.
Инженерно-транспортная инфраструктура – комплекс инженерных, транспортных сооружений и коммуникаций.
Паевое участие в развитии инфраструктуры населенного пункта заключается в перечислении Заказчиком до принятия объекта строительства в эксплуатацию в бюджет Полтавского сельского совета средств для создания и развития соответствующей инфраструктуры.
Порядок привлечения средств
Заказчик, имеющий намерение осуществить строительство на земельном участке в соответствующем населенном пункте Полтавского сельского совета, обязан принять участие в создании и развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры населенного пункта Полтавского сельского совета.
К паевому участию в развитии инфраструктуры населенных пунктов Полтавского сельского совета не привлекаются заказчики в случае строительства:
- объектов какого-либо назначения по заказу государственных органов либо органов местного самоуправления за счет средств государственного либо местных бюджетов.
- зданий учебных заведений, учреждений культуры, физической культуры и спорта, медицинского и оздоровительного назначения;
- домов жилого фонда социального назначения и доступного жилья;
- индивидуальных (усадебных) жилых домов, садовых, дачных домов общей площадью до 300 м кв., хозяйственных сооружений, расположенных на соответствующих земельных участках;
- объектов комплексной застройки территорий, которая осуществляется по результатам инвестиционных конкурсов либо аукционов;
- объектов строительства при условии сооружения на этом земельном участке объектов социальной инфраструктуры;
- объектов, которые возводятся вместо пострадавших либо разрушенных вследствие чрезвычайных ситуаций техногенного или природного характера.
Заказчик, имеющий намерение осуществить строительство на земельном участке в населенном пункте, после регистрации в ГАСК декларации о начале строительных работ либо получения разрешения на осуществление строительных работ обращается в исполнительный комитет Полтавского сельского совета с заявление о заключении Договора о паевом участии заказчиков строительства в развитии инфраструктуры населенных пунктов Полтавского сельского совета (согласно типового Договора). Выполнение условий, указанных в Договоре о паевом участии заказчиков строительства в развитии инфраструктуры сел Полтавского сельского совета, является обязательным для исполнения обеими сторонами.
Расчет размера паевого участия
Величина паевого участия в развитии инфраструктуры населенного пункта Полтавского сельского совета определяется в Договоре, заключенном с Исполнительным комитетом Полтавского сельского совета, с учетом общей сметной стоимости строительства объекта, определенной согласно с государственными строительными нормами, стандартами и правилами. При этом не учитываются затраты на приобретение и выделение земельного участка, освобождение строительной площадки от строений, сооружений и инженерных сетей, обустройство внутренних и внеплощадочных инженерных сетей, сооружений и транспортных коммуникаций.
В случае если общая сметная стоимость строительства объекта не определена согласно с государственными строительными нормами, стандартами и правилами, она определяется на основании установленных Полтавским сельским советом нормативов для единицы созданной мощности.
Размер паевого участия в развитии инфраструктуры населенного пункта Полтавского сельского совета с учетом других предусмотренных Законом Украины «О регулировании градостроительной деятельности» отчислений составляет и не может превышать:
-10 % общей сметной стоимости строительства объекта - для нежилых зданий и сооружений;
- 4 % общей сметной стоимости строительства объекта - для жилых домов.
Наименование объекта строительства Размер паевого
участия (взноса), %
Нежилые здания и сооружения
1. объекты игорного бизнеса и развлечений 10
2. объекты предприятий по реализации нефтепродуктов, автозаправочные станции. 10
3. Объекты сельскохозяйственного назначения 6
4. объекты гостиничного типа (отели, мотели, кемпинги, пансионаты, рестораны и бары в них и т.д.) 6
5. офисные здания (административные помещения на промышленных предприятиях, банки, туристические фирмы, ломбарды, финансовые и страховые компании, и т.д.) 6
6. объекты промышленного назначения (фабрики, заводы, мастерские и т.д.) 6
7. объекты для хранения и обслуживания транспортных средств. 5
8. объекты торговли и предприятия общественного питания 5
9. Нежилые и жилые помещения в жилых домах, которые переоборудуются для размещения в них:
- объектов торговли, 5
- бытового обслуживания и т.д. 2
10. объекты бытового обслуживания
населения. 2
11. церкви, молитвенные дома, мечети, синагоги объекты религиозных и культовых сооружений. 2
12. объекты экологического назначения 0,5
13. прочие объекты 6
Жилые дома
1. объекты коммерческого жилья 4
2. объекты индивидуальных (усадебных) жилых домов, садовых, дачных домов общей площадью свыше 300 кв.м., хозяйственных построек и сооружений, расположенных на соответствующих земельных участках. 4
3. прочие объекты 1
Размер паевого участия Заказчика в развитии инфраструктуры населенного пункта Полтавского сельского совета определяется не позднее 10 рабочих дней со дня регистрации исполкомом Полтавского сельского совета обращения Заказчика о заключении Договора и прилагаемых к нему документов, подтверждающих стоимость строительства объекта, с технико-экономическими показателями.
Размер паевого участия Заказчика в развитии инфраструктуры населенного пункта Полтавского сельского совета указывается в Договоре.
В случае если Техническими условиями предусматривается необходимость строительства Заказчиком инженерных сетей либо объектов инженерной инфраструктуры вне границ его земельного участка, размер паевого участия в развитии инфраструктуры населенного пункта уменьшается на сумму их сметной стоимости, а данные инженерные сети и/или объекты передаются в коммунальную собственность.
В случае если сметная стоимость строительства инженерных сетей и/или объектов инженерной инфраструктуры превышает размер паевого участия заказчика в развитии инфраструктуры населенного пункта Полтавский сельский совет принимает решение о возмещении заказчику разницы между осуществленными затратами и размером паевого участия в развитии инфраструктуры населенного пункта.
Сумма участия Заказчика в создании и развитии инженерно - транспортной и социальной инфраструктуры населённого пункта Полтавского сельского совета выплачивается до сдачи объекта строительства в эксплуатацию полностью единым платежом либо частями в соответствии со сроками, указанными в Договоре.
В случае увеличения плановой стоимости объекта в течение осуществления строительства в соответствии с проектно-сметной документацией составляется Дополнительное соглашение к Договору на основании письменного заявления Заказчика.
Договор составляется делопроизводителем исполнительного комитета Полтавского сельского совета.
Использование средств паевого участия
Средства, поступившие в соответствии с условиями Договора, перечисляются в фонд создания и развития инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры сел Полтавского сельского совета (код функциональной классификации 180410 Прочие мероприятия, связанные с экономической деятельностью) для обеспечения создания развития инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры населенного пункта Полтавского сельского совета и могут использоваться исключительно для создания и развития инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры соответствующего населенного пункта Полтавского сельского совета.
Типовой договор
о паевом участии заказчиков строительства
в развитии инфраструктуры населенных пунктов
Полтавского сельского совета
«___»______20__г. с. Полтавка
Исполнительный комитет Полтавского сельского совета, в лице сельского головы _________________________________, действующего на основания Закона Украины «О местном самоуправлении в Украине», именуемый в дальнейшем «Исполком», с одной стороны и _____________________________, в лице________________________________, действующий(ее) на основании _______________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Заказчик осуществляет строительство объекта ____________________________
_______________________________ на земельном участке, расположенном по адресу: _____________________________________________________________________________, и, руководствуясь ст. 40 Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности», ст. ст. 18, 31 Закона Украины «О местном самоуправлении в Украине», принимает паевое участие в создании и развитии инженерно - транспортной и социальной инфраструктуры села _________________ Полтавского сельского совета, путем перечисления средств в Фонд социально-экономического развития сел Полтавского сельского совета, а исполком направляет полученные средства на создание и развитие инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры села _______________________ Полтавского сельского совета.
2. Размер паевого участия
2.1. Размер паевого участия Заказчика в развитии инженерно - транспортной и социальной инфраструктуры села _________________ Полтавского сельского совета рассчитывается Исполкомом в соответствии с общей сметной стоимостью строительства объекта, либо на основании установленных Полтавским сельским советом нормативов для единицы созданной мощности.
2.2. Размер паевого участия Заказчика в развитии инженерно - транспортной и социальной инфраструктуры села _________________ Полтавского сельского совета представляет собой _____% общей сметной стоимости строительства объекта и составляет _____________________________________ грн.
3. Срок оплаты паевого участия
3.1. Средства паевого участия в развитии инженерно - транспортной и социальной инфраструктуры села _________________ Полтавского сельского совета оплачиваются Заказчиком в Фонд социально-экономического развития сел Полтавского сельского совета (код функциональной классификации 180410 Прочие мероприятия, связанные с экономической деятельностью) на р/с __________________________________ в полном объёме либо частями по установленному графику либо единым платежом не позднее __________________.
4. Обязанности сторон
4.1. В случае увеличения плановой стоимости строительства объекта в течение выполнения строительных работ Заказчик обязуется заключить Дополнительное соглашение к настоящему Договору на основании письменного заявления, предельный срок оплаты по которому не должен превышать 10 дней до сдачи объекта в эксплуатацию.
4.2. Об изменении стоимости объекта Заказчик информирует Исполком письменно в трехдневный срок со дня утверждения проектно-сметной документации на строительство объекта.
4.3. Заказчик предоставляет органу местного самоуправления свободный доступ для проведения проверок по использованию Заказчиком земельного участка, выделенного под строительство объекта, по целевому назначению.
4.4. Исполком обязуется использовать полученные средства на создание и развитие инженерно - транспортной и социальной инфраструктуры села ________________ Полтавского сельского совета.
4.5. В случае изменения положений действующего законодательства, касающихся условий настоящего Договора, Исполком обязуется информировать об этом Заказчика в письменном виде в 20-дневный срок со дня получения информации о таких изменениях.
5. Прочие условия
5.1. Неотъемной частью настоящего Договора является расчет величины паевого участия Заказчика в развитии инфраструктуры населенного пункта.
5.2. В случае если Техническими условиями предусматривается необходимость строительства Заказчиком инженерных сетей либо объектов инженерной инфраструктуры вне границ его земельного участка, размер паевого участия в развитии инфраструктуры населенного пункта уменьшается на сумму их сметной стоимости, а данные инженерные сети и/или объекты передаются в коммунальную собственность.
5.3. В случае если сметная стоимость строительства инженерных сетей и/или объектов инженерной инфраструктуры превышает размер паевого участия заказчика в развитии инфраструктуры населенного пункта Полтавский сельский совет принимает решение о возмещении заказчику разницы между осуществленными затратами и размером паевого участия в развитии инфраструктуры населенного пункта.
5.4. Выполнение условий, указанных в Договоре, является обязательными для выполнения для каждой из сторон.
5.5. При изменении юридического адреса местонахождения Заказчика информирует Исполком письменно в 10-дневный срок.
6. Ответственность сторон и разрешение споров по Договору
6.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по Договору стороны несут ответственность, предусмотренную Договором и действующим законодательством Украины.
6.2. Исполком не является ответственным лицом, за невыполнение обязательств, возложенных на Заказчика.
6.3. Заказчик не является ответственным лицом, за невыполнение обязательств, возложенных на Исполком.
6.4. В случае нарушения Заказчиком сроков уплаты паевого взноса он выплачивает Исполкому пеню в размере двойной учетной ставки НБУ за каждый день просрочки.
6.5. Споры, возникающие при исполнении настоящего Договора и неразрешенные путем переговоров, разрешаются в судебном порядке.
7. Срок действия Договора
7.1. Срок действия настоящего Договора устанавливается с «____»_________20___г. по «___»________20___г.
7.2. Действие Договора прекращается в случае:
- окончания срока, на который он был заключен;
- досрочно - по согласованию сторон или по решению суда;
- в других случаях, прямо предусмотренных действующим законодательством Украины.
8. Местонахождение сторон
|
